Pentru lunile ianuarie-aprilie 2026, județul Vâlcea înregistrează o creștere a numărului de tranzacții imobiliare cu 14% față de acea perioadă a anului trecut. Tendința este contrară dinamicii la nivel național, ce relevă o scădere de 10 procente pentru aceeași perioadă.
• Strict pentru luna aprilie 2026, deși la nivel de țară avem o scădere de 4%, pentru județul Vâlcea înregistrăm o creștere spectaculoasă față de aprilie 2025, de 27 %, un număr de 663 de tranzacții pentru această ultimă lună.
• Pentru reședința de județ, municipiul Râmnicu-Vâlcea, avem înregistrat în aprilie 2026 un număr de 216 tranzacții, 95 dintre ele fiind apartamente, iar 62 case.
*
• Analizând numărul autorizațiilor noi de construire, indicator ce relevă apetitul de investiție și încrederea în viitor, la nivel de luna martie inclusiv, pentru județul Vâlcea avem o ușoară creștere față de martie 2025 pe sector rezidențial, doar că la nivel de trimestru per ansamblu lucrurile stau mai rău față de anul trecut , mai ales pe investițiile cu destinație comercială-industrială.
• Pe intervalul ianuarie-aprilie 2026 am înregistrat un interes bun de cumpărare, asta în ciuda așteptărilor pesimiste ale unor analiști sau ale presei. Au fost tranzactii fara diminuare semnificativa de pret in negociere si la acelasi nivel de preturi de vanzare cu sfarsitul anului anterior, cel mai activ sector fiind cel al apartamentelor in blocuri vechi.
*
• Deși există interes major pentru a se achiziționa imobile amenajate nou și de calitate bună, reacția cumpărătorilor sugerează că ultimul salt de prețuri pentru apartamente în blocuri noi nu mai este neapărat acceptat de piață.
• Ramnicu-Valcea se mentine mai mult ca oras de rezidential decat de comercial, fiind definit imobiliar de cerere constanta pe vanzari si inchirieri de apartamente si case, cu o dinamica mult mai scazuta pe spatii comerciale sau industriale.
*
• Începând din aprilie, sezonalitatea în imobiliare se manifestă ca în fiecare an pe piața terenurilor și caselor. Astfel, numărul de cereri pe terenuri și case este aproape dublu în sezonul cald față de sezonul rece, cu o importantă contribuție a cumpărătorilor ce provin din alte județe.
• Deocamdată înregistrăm o stabilitate a prețurilor de tranzacție, fără premise reale de scădere, dar nici de creștere, ambele tendințe având niște motive serioase ce fac ca ele să se anuleze reciproc.
*Surse: Statistici ANCPI, Date INS, analize serii statistice Imo Office.
Autor: Marius STĂTESCU, broker expert, proprietar al Imo Office Râmnicu Vâlcea, evaluator autorizat ANEVAR
