Deși numărul de tranzacții imobiliare pentru 2026 față de 2025 a scăzut la nivel național, județul Vâlcea iese din tipare și la acest capitol. Avem o creștere de 10% a numărului de vânzări în 2026 față de 2025. Numărul de tranzacții înregistrat in martie 2026 pentru judetul Valcea, adica 799 imobile, a fost in creștere cu 23% față de martie 2025 – 651 imobile.
*
Pe primele 3 luni din an, la nivel național avem un regres de 12% față de 2025, doar că la Vâlcea tendința națională nu se respectă, ci, din contră, județul înregistrează un plus de 10 procente față de anul trecut pe număr de tranzacții.
Potrivit indicatorilor statistici, nivelul prețurilor pentru Râmnicu-Vâlcea și, în general, pentru județul Vâlcea, se menține la jumătatea clasamentului național ca poziție, mai apropiat de poziția județului la nivel de PIB/locuitor, locul 15 național, decât de poziția în clasamentul salariului mediu, unde suntem pe ultima poziție ca județ.
Pe intervalul ianuarie-martie 2026 am înregistrat un interes bun de cumpărare, asta în ciuda așteptărilor pesimiste ale unor analiști sau ale presei. Au fost tranzactii fara diminuare semnificativa de pret in negociere si la acelasi nivel de preturi de vanzare cu sfarsitul anului anterior.
Deși există interes major pentru a se achiziționa imobile amenajate nou și de calitate bună, reacția cumpărătorilor sugerează că ultimul salt de prețuri pentru apartamente în blocuri noi nu mai este neapărat acceptat de piață.
*
Ramnicu-Valcea se mentine mai mult ca oras de rezidential decat de comercial, fiind definit imobiliar de cerere constanta pe vanzari si inchirieri de apartamente si case, cu o dinamica mult mai scazuta pe spatii comerciale sau industriale.
Începând din aprilie, sezonalitatea în imobiliare se manifestă ca în fiecare an pe piața terenurilor și caselor. Astfel, numărul de cereri pe terenuri și case este aproape dublu în sezonul cald față de sezonul rece. Acest lucru este accentuat și de faptul că 56% dintre cumpărătorii interesați de astfel de proprietăți situate în afara ariei urbane provin din alte județe.
Indicatorii analizați și dinamica actuală a pieței ne spun că 2026 va fi caracterizat de un echilibru al cererii cu oferta pe sectorul imobiliar, cu o stabilitate a prețurilor la nivelul actual sau cu o creștere ușoară similară inflației.
* Marius Stătescu, Imo Office Râmnicu Vâlcea
** Surse: Statistici ANCPI, Date INS, analize serii statistice Imo Office.
