Miercuri, 11 martie, plenul reunit al Senatului și Camerei Deputaților a aprobat prin votul aleșilor o modificare punctuală extrem de importantă a Legii fondului funciar nr. 18/1991. Mai exact, art. 27 alin. (2³) este completat cu o prevedere care clarifică și rezolvă o problemă practică pentru mulți români deținători de construcții edificate înainte de 1990, dar nu și de acte de proprietate pe terenurile pe care au fost ridicate aceste imobile, suprafețele apărând în proprietate publică.
*
Modificarea clarifică procedura de stabilire a dreptului de proprietate asupra terenului aferent locuinței. Astfel, proprietarii caselor construite înainte de 1990 pot solicita comisiilor de fond funciar stabilirea dreptului de proprietate asupra terenului aferent casei, curții și anexelor gospodărești, dacă terenul este în intravilan și nu există alte revendicări asupra lui.
Documentația se verifică potrivit legislației fondului funciar, iar dreptul de proprietate se stabilește prin ordin al prefectului, pe baza actelor validate conform legii.
Înainte de această nouă modificare legislativă, interpretarea și aplicarea art. 27 alin. (2³) din Legea fondului funciar nr. 18/1991 se realiza în baza modificărilor aduse prin Legea nr. 136/2025, publicată în Monitorul Oficial în iulie 2025, care a vizat simplificarea procedurii de emitere a titlurilor de proprietate pentru terenurile aferente casei de locuit.
• Simplificarea Procedurii (Legea 136/2025): Art. 27 alin. (2³) reglementează situația terenurilor aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora, edificate anterior datei de 1 ianuarie 1990 (sau perioadei cooperativizării), care nu au fost incluse în cooperativă și nu sunt înscrise în titluri de proprietate.
• Procedura de eliberare: În baza alin. (2³), titlul de proprietate se emite de comisia județeană la cerere, chiar și în extravilan, dacă terenul este aferent construcției, beneficiind de o procedură simplificată.
• Decizii CCR recente: CCR a analizat modificări ale legii (ex: Decizia 345/2025 publicată în Monitorul Oficial nr. 113 din 11 februarie 2026), accentuând necesitatea respectării dreptului de proprietate și a procedurilor administrative clare.
*Fotografie cu rol ilustrativ
